Lunes 24 de Febrero de 2020 | , ºC | UF: 28.428,46 | UTM: 49.723 | Dólar Obs.: 804,74

Municipalidad de Quilpué MUNIQUILPUÉ

22/11 2017
Miercoles 22 de Noviembre de 2017

Nuevo Plan Regulador de Quilpué Reducirá Expropiaciones En Un 90%

Para la actualización del instrumento de planificación territorial, el municipio ha considerado un intenso trabajo de participación ciudadana, a través de talleres abiertos a toda la comunidad y reuniones con vecinos de los distintos barrios.

Preocupación y malestar, ha despertado el llamado de un pequeño grupo de vecinos de Quilpué, en orden a dejar sin efecto el proceso de actualización del Plan Regulador Comunal (PRC), acción que significaría mantener el actual instrumento de planificación, que data de 1971 y considera más de 90 mil metros lineales de afectaciones a utilidad pública, es decir propiedades que podrían ser expropiadas.

En este sentido, la arquitecta y Asesora Urbanista del Municipio, Carolina Zamorano, quien ha estado a cargo de llevar adelante el proceso, explicó que el trabajo de actualización del Plan Regulador se viene trabajando hace más de 2 años, cumpliendo con cada una de las etapas que requiere un trabajo de esta envergadura, con el objeto de entregar a la comuna un instrumento de planificación acorde a la realidad actual y su proyección futura.

Por lo mismo, recalcó que no actualizar el Plan Regulador y mantener en vigencia el actual, sería nefasto para la ciudad. “El nuevo Plan Regulador viene a regular y evitar que se siga cometiendo excesos como los que ha habido desde 1971 a la fecha. Por lo mismo, la prioridad del Municipio que se apruebe, es debido al enorme interés de inmobiliarias por sacar permisos desde ya y que se les autorice construcciones en altura mayor a la que permitiría la nueva norma”, enfatizó.


Expropiaciones


Uno de los aspectos relevantes en este sentido es que, si se rechaza el nuevo PRC, se mantendría vigente la condición de afectación a utilidad pública para numerosas propiedades que, de actualizarse el instrumento, quedarían libres de este tipo de gravamen, como es el caso de calle Infante, Blanco, Francisco de Asís, entre otras.

“Es preciso señalar que con el Plan Regulador Comunal vigente se considera alrededor de 90 mil metros lineales de afectaciones a utilidad pública, dentro de los cuales sólo un 11% corresponden al PREMVAL y el 89% restante forman parte de la planificación comunal hecha en 1971. Con el nuevo Plan, hemos rebajado las afectaciones a utilidad pública a sólo 10 mil metros lineales, que equivale a tan solo a un 13%, la gran parte de ellas, definidas exclusivamente por el PREMVAL que aprobó el Consejo Regional”, explicó Carolina Zamorano.

La profesional recalcó que en las últimas semanas se ha hablado de numerosas expropiaciones, lo que no es efectivo, puesto que el nuevo PRC reducirá la afectación en un 90%, lo que beneficiará a cientos de propietarios.

Ahora bien, la mayor parte de las propiedades que quedan afectas tienen que ver con los trazados establecidos por el PREMVAL, instrumento que fue aprobado por el Consejo Regional y que tiene categoría superior al Plan Regulador.

“Aquí hay un instrumento de una categoría superior, que es el PREMVAL y que nosotros debemos respetar, en cuanto al trazado de vías estructurantes, límite urbano, densidades, usos de suelo y también a afectaciones que pueden llegar a significar una expropiación; pero los lineamientos en que estamos trabajando lo que hacen es reducir las propiedades afectadas”, señaló.

Con esto, la profesional explicó que se amplía el límite urbano, incorporando las áreas de extensión urbana tales como las residenciales, áreas verdes intercomunales y parque intercomunal.


Inmobiliarias


Consultada respecto de las opiniones que señalan que este nuevo PRC beneficiaría a las empresas inmobiliarias, Carolina Zamorano enfatizó que los menos favorecidos por este plan son los inmobiliarios, dado que se disminuye la densidad, y se definen alturas de edificación.

“Si no se actualiza el Plan Regulador vigente, se seguirá permitiendo la construcción en altura sin restricción, debido a que el PRC del año ‘71 no tiene esta limitante. El nuevo regula zonas con máximo de 5, 8 y 10 pisos; incluso en la mayor parte de los barrios residenciales, no estará permitido las construcciones de más de 2 pisos o 7 metros de altura y las construcciones de 8 pisos estarán permitidas solamente en sectores cercanos al Troncal Sur y en algunos sectores muy acotados cercanos al Merval”, explicó.

Del mismo modo, la profesional destacó que mantener el antiguo instrumento de planificación territorial significa una serie de otras incomodidades y problemáticas que hoy día suceden en los barrios, como por ejemplo que se permite la instalación de actividades molestas, como pueden ser talleres mecánicos o bencineras en cualquier sector, incluso en un barrio residencial, junto a las casas.


Participación


La profesional destacó que en este trabajo de actualización del PRC se ha considerado un intenso trabajo de participación ciudadana a través de talleres abiertos a toda la comunidad, reuniones con los vecinos en los distintos barrios y entrevistas a actores relevantes de la comuna, además de la atención de las consultas de cualquier vecino o dirigente social que requiera de información o plantear observaciones.

“Sólo en los Talleres de Participación Ciudadana y las reuniones con las comunidades hemos trabajado con más de un millar de vecinos de los distintos sectores de Quilpué y El Belloto, quienes se involucraron en cada una de las etapas de trabajo. Fueron 12 talleres y reuniones con Juntas de Vecinos, agrupaciones o comunidades que estaban interesadas en el tema”, comentó Carolina Zamorano.

Adicional a los talleres, los vecinos y dirigentes de la comuna han podido ingresar a través de la oficina de partes municipal, sus observaciones sobre el nuevo instrumento de planificación territorial, las cuales serán analizadas por el equipo de profesionales del PRC de Quilpué, para posteriormente ser presentadas ante el Concejo Municipal, quien finalmente decidirá cómo se acogen.

NOTICIAS RELACIONADAS
Con recursos FNDR repondrán la oficina del Registro Civil de Quilpué
18 de Diciembre, 2019 Con recursos FNDR repondrán la oficina del Registro Civil de Quilpué
Con más de 41 mil votos finaliza exitosa Consulta Ciudadana en Quilpué
15 de Diciembre, 2019 Con más de 41 mil votos finaliza exitosa Consulta Ciudadana en Quilpué
Consulta ciudadana de Quilpué tendrá este domingo 34 locales de votación presencial
14 de Diciembre, 2019 Consulta ciudadana de Quilpué tendrá este domingo 34 locales de votación presencial
Una Consulta Ciudadana necesaria
12 de Diciembre, 2019 Una Consulta Ciudadana necesaria
ACTIVIDADES EN QUILPUÉ
Fomento al Turismo Cultural de Colliguay
Del 01/01/2020 al 29/02/2020 Fomento al Turismo Cultural de Colliguay
Talleres Oficina Laboral
Del 01/01/2020 al 30/06/2020 Talleres Oficina Laboral
Caja lectora viajera
Del 02/01/2020 al 28/02/2020 Caja lectora viajera
Escuelas de Fútbol
Del 07/01/2020 al 29/02/2020 Escuelas de Fútbol
Talleres de piscina
Del 07/01/2020 al 29/02/2020 Talleres de piscina
Conociendo Nuestra Región
Del 09/01/2020 al 26/02/2020 Conociendo Nuestra Región
LUCAZOO
Del 14/01/2020 al 27/02/2020 LUCAZOO
Festival de Jazz Itinerancia
Del 30/01/2020 al 24/02/2020 Festival de Jazz Itinerancia
Teatro / Muerte Accidental de un Anarquista
Del 01/02/2020 al 29/02/2020 Teatro / Muerte Accidental de un Anarquista
Taller de Apoyo Postulación a Fondos Concursables (Capital Semilla, Capital Abeja, Crece).
Del 12/02/2020 al 26/02/2020 Taller de Apoyo Postulación a Fondos Concursables (Capital Semilla, Capital Abeja, Crece).
Semana Digital-Seminario Instagram
El Lunes 24 de Febrero de 2020 Semana Digital-Seminario Instagram
Curso: Técnicas de Masajes con Piedras Calientes
Del 26/02/2020 al 28/02/2020 Curso: Técnicas de Masajes con Piedras Calientes
GALERÍA MULTIMEDIA
Nota Horario Limite
09 de Diciembre, 2019 Nota Horario Limite
Día Internacional de la Mujer Indigena
09 de Diciembre, 2019 Día Internacional de la Mujer Indigena
Hilanderas de Colliguay
09 de Diciembre, 2019 Hilanderas de Colliguay
Nuevo reten móvil para Quilpué
09 de Diciembre, 2019 Nuevo reten móvil para Quilpué